Input:

INVESTOVANIE: Investičné byty sa podľa analytika môžu stať menej atraktívnymi

6.5.2021, Zdroj: SITA

Ceny nehnuteľností pokračujú v raste, avšak nájomné výrazne klesá. V prvom kvartáli medziročne vzrástli ceny bývania až o 15,5 %. Opačný trend je v oblasti prenájmov, medziročný pokles nájomného je na úrovni 15 %. Ako povedal analytik Across Private Investments Dominik Hapl, spozornieť by mali teda všetci, ktorí plánujú kúpu investičného bytu. Výnos z nájomného totiž klesá, no cena, ktorú investor za byt zaplatí, neustále rastie. Takáto investícia sa investorom podľa analytika nemusí vyplatiť.

Analytik vysvetľuje, že pri aktuálnych cenách stojí 75-metrový dvojizbový byt v Bratislave približne 190-tisíc eur. Ak s ním bude spojený čistý výnos 500 eur mesačne, teda 6 000 eur ročne pri zaplatení dane z prenájmu a nákladov, tak je možné skonštatovať, že ide o predraženú investíciu, pretože prináša výnos len niečo cez 3 % ročne. Je teda potrebné nájsť nájomcu, ktorý zaplatí vyšší nájom, alebo


 Váš názor
Čo by ste zmenili na tomto portáli?
 Úspešne odoslané
Input: